Haus mit zwei Wohneinheiten in Übach-Palenberg zu verkaufen!
315.000 €
Kaufpreis
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
6 Zimmer
ca. 160,00 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten wurde um das Jahr 1991 erbaut und befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Grundstück in geschützter Sackgassenlage von Übach-Palenberg. Es bietet im Erdgeschoss einen seniorenfreundlichen Wohnbereich mit ca. 81 m² und wäre sofort bezugsfrei. Im Obergeschoss verfügen Sie über einen separaten Wohnbereich mit ca. 79 m², der seit 2019 vermietet ist.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen zu.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1991
- Grundstücksfläche ca.: 313 m²
- Wohnfläche insgesamt ca.: 160 m²
- Wohnbereich Erdgeschoss ca. 81 m² mit drei Zimmern, Terrasse und kleinem Gärtchen
- Wohnbereich Obergeschoss: ca. 79 m² mit drei Zimmern und zwei Balkonen
- Garage
- Kaufpreis: € 315.000 ,-
- zuzüglich Kaufnebenkosten
Lage
Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg, verfügt über
etwa 24.000 Einwohner und liegt grenznah (ca. 2 Kilometer) zu den Niederlanden.
In Übach-Palenberg finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi ...)
- Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
- Sportplätze und Turnhallen
- Kindertagesstätten
- Grundschule
- Realschule
- Gesamtschule
- Gymnasium
- Freibad
- Hallenbad
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.
Distanz zu anderen Ortschaften:
- Aachen (ca. 22 km)
- Alsdorf (ca. 3 km)
- Baesweiler (ca. 2 km)
- Geilenkirchen (ca. 5 km)
- Heinsberg (ca. 20 km)
- Herzogenrath (ca. 6 km)
Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen oder Düsseldorf erreichen können.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - seit 26 Jahren Ihr kompetenter Immobilienpartner für die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Email an: info@immokoch.com. Wir senden Ihnen dann unser ausführliches Exposé und werden kurzfristig einen Termin mit Ihnen vereinbaren.
Koch Immobilien GmbH - 2 x in der Euregio!
# Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 60 71 61 | Mobil 0163 60 71 611
# Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied"
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Diese wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
- Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie
verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus,
Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
- Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben
und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht
sogar möbliert oder auf Zeit?
- Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und
möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!
Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Vorteil!
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
www.immokoch.com
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Mehr Infos
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ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1991
- Grundstücksfläche ca.: 313 m²
- Wohnfläche insgesamt ca.: 160 m²
- Wohnbereich Erdgeschoss ca. 81 m² mit drei Zimmern, Terrasse und kleinem Gärtchen
- Wohnbereich Obergeschoss: ca. 79 m² mit drei Zimmern und zwei Balkonen
- Garage
- Kaufpreis: € 315.000 ,-
- zuzüglich Kaufnebenkosten
Lage
Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg, verfügt über
etwa 24.000 Einwohner und liegt grenznah (ca. 2 Kilometer) zu den Niederlanden.
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- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi ...)
- Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
- Sportplätze und Turnhallen
- Kindertagesstätten
- Grundschule
- Realschule
- Gesamtschule
- Gymnasium
- Freibad
- Hallenbad
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.
Distanz zu anderen Ortschaften:
- Aachen (ca. 22 km)
- Alsdorf (ca. 3 km)
- Baesweiler (ca. 2 km)
- Geilenkirchen (ca. 5 km)
- Heinsberg (ca. 20 km)
- Herzogenrath (ca. 6 km)
Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen oder Düsseldorf erreichen können.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Mehr Infos
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